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Curso de Perito Judicial Inmobiliario

Justificación / Objetivos

El incremento desmesurado de los bienes inmuebles y de los bienes raíces que se produjo en los primeros años de este milenio, derivó en un estallido de la burbuja inmobiliario que supuso, a su vez, un enorme batacazo para la economía y especialmente para las familias, dado que, al igual que un castillo de naipes, se fueron desmoronando progresivamente los principales sectores de actividad, que derivó en un creciente desempleo (que alcanzó cifras históricas en España) y, por tanto, en una desconfianza generalizada de la banca ante la posibilidad de impagos de todo tipo de préstamos y créditos.

De hecho, ante la falta de ingresos y la imposibilidad de hacer frente a las deudas, entre ellas las ligadas a la vivienda, se iniciaron en España numerosos procesos judiciales que culminaban con el embargo del inmueble; y, dado que la situación parecía no tener visos de ser resuelta a corto plazo, las previsiones del Consejo General del Poder Judicial no eran nada halagüeñas, ya que se esperaba que las ejecuciones siguiesen subiendo en los sucesivos años.

En cualquier caso, cada subasta de bien inmueble precisa de una valoración, que ha de ser realizada por un perito judicial inmobiliario, que será quien determine, a través de los mecanismos oportunos, su valor.

Al completar este curso de Perito Judicial Inmobiliario, el alumno tendrá una sólida formación en cuanto a las técnicas actuales de valoración inmobiliaria; de tal modo que podrá incluso abrir su propio negocio.

Salidas Profesionales

Precisan los servicios de los peritos judiciales inmobiliarios: público en general (particulares, empresas), entidades bancarias e hipotecarias, Sociedades de Tasación, profesionales (abogados, procuradores, gestores administrativos, asesores fiscales), promotores Inmobiliarios, Administración de Justicia (juzgados y tribunales de todos los órdenes, en toda clase de procedimientos civiles, contenciosos, etc), Administración del Estado, Ministerio de Vivienda, SPA (Sociedad Pública del Alquiler), Hacienda, Catastro, Administración Autonómica, Administración Tributaria, oficinas municipales, Registro de la Propiedad, asociaciones de arbitraje, entre otros.

Metodología

En cada convocatoria podrán participar grupos reducidos, a fin de ofrecer una formación centrada en el alumno, que dispondrá de claves personales para el acceso al aula virtual del Campus Online SURGE. Allí encontrará todo el Material Didáctico, en formato imprimible; con canales de consulta con el profesorado y con un área de contacto con sus compañeros.

El sistema de aprendizaje se basa en la lectura compresiva de los conceptos y en la fijación de los aspectos prácticos mediante ejemplos basados en situaciones que podrían acontecer en casos reales y mediante las tareas a resolver por parte del alumno, para su crítica y corrección por parte del equipo docente. Además, para afianzar conceptos, dispondrá también de diversos contenidos multimedia; y, por supuesto, con la ayuda de un tutor que, en todo momento, le orientará de cara a un máximo aprovechamiento posible del curso y del tiempo de estudio.

Videoconferencias

El contacto con el profesor que propician las videoconferencias es el valor añadido de estos cursos, dado que permiten al alumno asistir virtualmente a clase e interactuar, en tiempo real, con los profesores; eso sí, desde su domicilio y en horarios compatibles con el resto de sus actividades.

Profesorado

  • Abogado del Ilustre Colegio de Abogados de Barcelona.
  • Licenciada en Derecho, Diplomada en Económicas, Licenciada en Sociología. Master en Gestión Urbanística. Perito Judicial Inmobiliario.
  • Abogado, especialista Derecho Inmobiliario y Registral. Arrendamientos Urbanos y Propiedad Horizontal.
  • Perito Judicial, Tasador inmobiliario, Master en dirección inmobiliaria.

Herramientas profesionales

Disponer de herramientas profesionales, supone disponer de los documentos utilizados por un perito en su ejercicio profesional en el día a día; documentos que van desde el modelo de informe pericial a modelos/impresos de comunicación con las partes y el juzgado.

Titulación

Al terminar los estudios, una vez superados los exámenes finales, ACEDIS Formación en colaboración con SURGE Centro de Estudios otorga los diplomas de:

Perito Judicial Inmobiliario

Diploma acreditativo de los estudios realizados.

Al mismo tiempo, se enviará el expediente académico de todos y cada uno de los alumnos a la Asociación Profesional de Tasadores Inmobiliarios (APTI), que se encargará de tramitar la acreditación como Perito Judicial Inmobiliario y dar de alta en las listas de todos los Juzgados que los alumnos señalen.

Los estudios están reconocidos por la ASOCIACIÓN PROFESIONAL DE TASADORES INMOBILIARIOS (APTI).

SURGE Centro de Estudios es un centro legalmente autorizado por el Ministerio de Educación y Ciencia, RD Ley 1004/91.

Al completar esta formación como Perito Judicial Inmobiliario, el alumno:

  • Dominará la valoración inmobiliaria, por lo que verá complementada su formación inmobiliaria estricta con na vertiente específica de tasación del producto
  • Conocerá las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria
  • Estará capacitado para hacer, presentar y razonar sus valoraciones inmobiliarias ante los órganos judiciales


Requisitos de acceso

Esta formación no tiene requisitos de acceso

Más información

Fecha de inicio:

Curso contínuo

Fecha de finalización:

Curso contínuo

Fecha tope matrícula:

Curso contínuo


Tipo de curso:

Curso de especialización

Metodología:

OnLine

Sedes:

Online


Duración estimada:

200 horas

Precio:

1500 €

Titulación otorgada:

Emitida por el centro


Otros datos


Esta formación, para la que no se requiere una titulación específica o determinada, está dirigido a profesionales del sector inmobiliario, aunque es adecuado para cualquier persona que quiera trabajar en este ámbito.



Temario cubierto

  1. La profesión
    1. El peritaje según la LEC 2000
      1. Qué es el peritaje. Naturaleza jurídica
      2. Quién es el perito. Quién puede ser
      3. Clases de peritajes
      4. La designación judicial de peritos
      5. Compatibilidades personales con el cargo: abstención, recusación y tacha
      6. Deberes y obligaciones de los peritos
      7. Realización del dictamen pericial. Modelo y forma
      8. Los honorarios
    2. Dictamen de Peritos
      1. El dictamen elaborado por peritos designados por las partes
      2. El dictamen emitido por peritos designados por el tribunal
      3. Designación de peritos
      4. Posible actuación de los peritos en el juicio o vista
      5. Realización simultanea de reconocimiento judicial y prueba pericial
    3. LEC 2000
      1. De las disposiciones generales relativas a los juicios civiles
      2. De los procesos declarativos ( ejecución forzosa y medidas cautelares)
      3. De los procesos especiales: embargos, herencias, liquidación régimen económico matrimonial
  2. Derechos reales
    1. El derecho real en general
    2. El derecho real de propiedad
    3. Limitaciones del dominio
    4. Modos de adquirir la propiedad
    5. Protección de la propiedad
    6. Los regímenes económicos matrimoniales en la legislación común y foral
    7. Incidencias en el sistema de derechos reales
    8. Los sistemas sucesorios en la legislación común y foral
    9. Incidencias en la constitución y transmisión de derechos reales
    10. La posesión
    11. El derecho real de usufructo
    12. Los derechos de uso y habitación
    13. Las servidumbres
    14. El derecho real de censo
    15. El derecho real de prenda
    16. Derecho real de hipoteca inmobiliaria
    17. Derecho real de adquisición
    18. Derecho de retracto - Derecho real de opción
  3. Urbanismo
    1. Aspectos básicos
      1. Conceptos y evolución del derecho urbanístico
      2. Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo
      3. Legislación urbanística
      4. El sistema de planeamiento
      5. El planeamiento directivo
      6. El planeamiento general
      7. El planeamiento derivado y ejecutivo
      8. Otras figuras del planeamiento
      9. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento
    2. Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad
    3. Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión, la ejecución del planeamiento
  4. Normativa europea de valoración
    1. Métodos de valoración inmobiliaria
      1. Introducción, teoría
      2. Las edificaciones
      3. Aspectos legales
      4. Tipologías
      5. Usos
    2. Método de comparación de muestras de mercado
      1. Valor urbano
      2. La valoración inmobiliaria
    3. Método de comparación de muestras
      1. Ejercicios prácticos (Resueltos)
    4. Método de coste por reposición
      1. El perito judicial en la valoración de inmuebles
      2. Valoración inmobiliaria: aspectos generales
      3. El método de coste
      4. Ejercicios prácticos (Resueltos)
      5. El método residual
      6. El contenido de la valoración: criterios de elaboración
    5. Método de capitalización de rentas
      1. Análisis de los rendimientos presentes
      2. Análisis de los rendimientos futuros
      3. Ejercicios prácticos (Resueltos)


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